物联传感：房地产也打“智能牌”

全国两会召开在即，国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议，部署当前重点工作时表示，要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。温家宝总理再次将房地产调控作为重点工作，他表示，要采取有效措施增加普通商品房供给，做好保障性住房建设和管理工作。

据有关专家分析表示，2012年政府将继续2011年的基调，坚定不移降房价。这对于房地产行业来讲无疑是雪上加霜，春节黄金周被监测的20个主要城市中，有16个城市的楼市成交量同比下跌，且11个城市的成交量跌幅超过50%。北京、成都、青岛、贵阳等城市跌幅超过80%，市场陷入一片低迷。如何让低迷的市场能在多重政策的调控和打压之下看到一些生机，那么只能是在自身的配置上多下一些功夫，比如在楼盘配套智能家居。

目前，智能家居已逐渐成为未来房地产市场开发的一个趋势，国内不少城市的中高端楼盘，都配套开发智能化家居。由于房地产市场的紧缩，对购房者来讲，会更加理性地进行选择，会更加注重居住的品质，如果有完善的社区安保系统和智能化家居系统的楼盘必将能够提升房屋的居住品质，这将成为开发商的重要卖点。北京、上海、广州等一线城市的楼盘纷纷打出智能牌，一个遥控就可以同时控制窗帘开合及家中的电器的开关。在进屋前打开家中空调，通过手机随时观察家中情况，有不法侵入者随时报警联网……智能家居作为一种载体，它通过自身的科技含量来不断提高住宅的功能质量。

不少消费者认为，智能化设施科技含量高，售价也高。其实，经过近几年发展和普及，智能家居已不再是“高高在上”的奢侈品，一些智能家居的厂商根据市场需求，推出“下里巴人”的智能家居配套系统，售价也趋于“平民化”。在配套有智能家居系统的楼盘中，销售人员介绍到：“小区内有全天候监控家居的全球眼，不仅记忆、录下家居内的任何异响、走动影像，业主不在家的时候，还可以通过辅助功能，控制家中的电器运转。这样，一旦业主长期离家在外，晚上遥控电灯开关，可形成家中有人的假象;喜欢听音乐、广播的住户，在房间内装上背景音乐后，可将传统的音响延伸到家中的每个房间及每一个角落，每个房间的音箱可以单独开关和调音量，无需考虑功率匹配;住户还可以利用现有的网络化智能家居控制手段，如遥控器、集中控制器、网络开关等方式对音箱进行开、关、调音量、全开全关、部分开关，也可配合照明系统、空调系统、窗帘等进行复杂的场景设置。”

目前国内智能家居控制仍多采用传统控制方式，传统控制系统一般是通过有线的方式来组建的，功能需求越多安装越复杂，它具有以下几个弊端：

1.布线复杂，安装空间大

2.电缆用量大，浪费材料

3.系统功能固定，扩展性差

4.运行维护成本高，损耗能量

5.移动性能差，且影响美观

现如今近距离zigbee无线技术的发展，使得人们能冲破这种有线的束缚，避免以上缺陷，无线控制的优点如下：

1.传输距离不限

2.传输速率快

3.易安装、易使用

4.灵活性高、更为环保

无线智能家居已经成为物联网领域不可或缺的组成部分。从外向内说，智能安保、智能照明、智能空调、智能窗户、智能健身、智能厨房、智能浴室、智能洗衣、智能储衣柜、智能娱乐、智能理财……，以上众多的智能智能传感及控制单元，组成了一个基本的智能家居系统，所有这些也自动形成了一个家庭社交网络，它将不辞辛苦持续记录你的生活点滴，比如今天你用跑步机跑了多少步、走了多少路、开了几次门、用了多少水、甚至去了几次洗手间、你的脉搏血压体重等等信息。这些都将作为你的物联网生活日记自动记录在物联传感的云端，将来你可以查阅历史上的那一天你做了什么，消耗了什么，得到了什么，而这所有的一切都不需要你费时耗力，都将由物联传感网为你自动效力。

俗话说上有政策，下有对策。房地产市场在严冬中艰难前行，随着竞争的不断激烈，只有拥有自己的特色和卖点才能吸引消费者的目光，打出“智能牌”无疑是出路之一，用一小部分的投资换取最大化的利润。拥有现代化、智能化的居住环境是我们每个人所期待的，也是在快节奏生活的需求，如果在劳累一天回家后，能够享受到智能家居给生活带来的愉悦心情和温馨舒适，可在一定程度上增强消费者的购买信心，通过智能家居的配置以及优势去打动消费者。